معلومات شاملة عن شراء العقارات في دبي
جدول محتويات هذه الصفحة
دبي هي واحدة من المدن الكبيرة والحديثة في العالم. ونظراً للتطورات الكبيرة التي يشهدها الاقتصاد والتجارة وصناعة السياحة، أصبحت دبي مركزاً اقتصادياً رئيسياً على مستوى العالم. وقد جعلت هذه التطورات دبي معروفة بأنها طريق آمن للاستثمار في المجتمع الدولي.
في دولة الإمارات العربية المتحدة، يجذب شراء عقار في دبي أكبر قدر من الاهتمام بين جميع طرق الاستثمار. ومن أسباب هذا الاهتمام غياب ضريبة الدخل وارتفاع معدل العائد على الاستثمار والاستقرار السياسي والاقتصادي للبلاد وغيرها من المزايا التي اجتذبت المستثمرين الأجانب.
كما أن وجود خطط تسهيلات لسهولة شراء المنزل، مثل شراء منزل بالتقسيط في دبي مع إمكانية سداد الأقساط بطريقة مرنة والسداد في إطار زمني يصل إلى 5 سنوات أو أكثر، جعل الإمارات حقيقية سوق العقارات أكثر ازدهارًا وأيضًا فرصة جيدة للتقدم بطلب للحصول على الإقامة من ملكية العقارات في دبي.
لماذا الاستثمار في العقارات في دبي؟
هناك سببان مهمان يجعلان دبي وجهة استثمارية جيدة هما تنوعها الاقتصادي وعدم اعتمادها على الموارد النفطية. وهذا يعني أن التغيرات في أسعار النفط ليس لها تأثير كبير على اقتصاد دبي.
سبب آخر لتشجيع المستثمرين على شراء منزل في دبي هو قلة معدلات الجريمة في دولة الإمارات العربية المتحدة. يختار العديد من الأشخاص دبي كوجهة للهجرة بسبب أمنها. ووفقاً للإحصاءات الرسمية، تعد دبي من بين أكثر 10 مدن أماناً للنساء في العالم. كما أدت الإجراءات الأمنية المشددة إلى زيادة معدل بيع وشراء العقارات في هذه المدينة.
كما أن عدم دفع الضرائب عند شراء العقارات في دبي، والربح المرتفع من استئجار العقار الذي تم شراؤه ووجود مرافق ترفيهية ومريحة هي سبب آخر يجعل الاستثمار عن طريق شراء منزل في دبي جذاباً. كما أن استخدام أفضل المعدات في البناء يجعل الاستثمار في هذا المجال مربحاً.
شراء منزل في دبي
والآن، ومع توسع صناعة العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، أصبح شراء العقارات في دبي أحد أكثر الاستثمارات أمانًا وربحية في العالم.
في كل عام، يزداد اتجاه شراء منزل في دبي مقارنة بالعام السابق؛ بحيث بلغ متوسط الزيادة عام 2022 مقارنة بعام 2021 نحو 25%. وأيضاً مع انتهاء وباء كورونا وزيادة الاستثمار، في عام 2023 ارتفعت عملية شراء العقارات في دبي بشكل حاد وبنمو 46.71%، حيث وصلت كمية المبيعات إلى 93.18 مليار درهم.
بشكل عام، كانت دولة الإمارات العربية المتحدة واحدة من أقوى الأسواق العقارية في السنوات الأخيرة مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى في العالم. أدت مستويات المعيشة المرتفعة وإمكانية الحصول على تأشيرة مؤقتة عن طريق شراء العقارات في دبي إلى استمرار الاتجاه التصاعدي لشراء العقارات في هذه المدينة.
أنواع المنازل في دبي
في دبي، تقوم شركات البناء ببناء أنواع مختلفة من المنازل وفقًا للمخططات والموقع وظروف الأرض. يمكن أن تكون هذه المنازل على شكل فلل، شقق، تاون هاوس، بنتهاوس، شقق فندقية، إلخ. وفي ما يلي، قمنا بإحضار عدد من المشاريع المختلفة لهذه الشركات بشكل منفصل بناءً على نوع المنزل.
شراء فيلا في دبي
من خلال شراء فيلا في دبي، يمكنك العيش في مدينة مشهورة ورائعة والاستمتاع بالمساحات السكنية الهادئة والخضراء في هذه المدينة. تعد الفلل الشاطئية أيضًا أحد أنواع الفلل في الإمارات العربية المتحدة والتي تقع بالقرب من الخليج الفارسي وتعتبر خيارًا جيدًا لبدء حياة جديدة مع مرافق متطورة في هذه المدينة.
شراء شقة في دبي
بكلمات بسيطة، تقول هذه الجملة أن وجود أكبر وأشهر شركات البناء والمطورين العقاريين مثل إعمار وداماك وغيرها في الإمارات، إلى جانب إحصائيات مثل حصولها على المركز الثالث بين الدول التي لديها أكثر المباني الشاهقة ( 314 برجاً وناطحات سحاب)، يدل على أن هذا البلد أثبت قدرته على الاستثمار من خلال شراء الشقق في دبي وأشياء أخرى.
بنتهاوس وتاون هاوس
بالنسبة للأشخاص الذين يحبون تجربة حياتهم في مكان بعيد عن صخب المدينة وبإطلالة على دبي بأكملها، فإن شراء شقة بنتهاوس في دبي مناسب جدًا. تختلف شقق البنتهاوس عن الشقق العادية؛ لأنها خالية من ضوضاء الشوارع وضجيج المدينة.
كما يعد شراء تاون هاوس في دبي خيارًا جيدًا جدًا للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. عادة ما يتم بناء هذه المنازل في الضواحي وتتصل بالمنازل المجاورة من خلال جدران مشتركة. لكل منزل مدخل فناء منفصل عن الجيران.
أهداف وفوائد شراء العقارات في دبي
الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة
إقامة لمدة عامين:
إذا كانت قيمة العقار الذي تم شراؤه أكثر من 750 ألف درهم، فيمكنك الحصول على إقامة إماراتية لمدة عامين قابلة للتمديد واستلام الإقامة للشخص والعائلة.
إقامة لمدة 10 سنوات (الذهبية):
بالنسبة للإقامة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة والتي تبلغ 10 سنوات، فمن الضروري أن تكون القيمة الإجمالية للعقار أكثر من 2 مليون درهم حتى تحصل على هذه الإقامة الذهبية كما يمكن تمديد هذه الحالة مثل الحالة السابقة.
استثمار
استثمار قصير المدى
إذا كنت تنوي القيام باستثمار قصير الأجل عن طريق شراء عقار في دبي، فيمكنك شراء منازل ذات إمكانات نمو عالية بمساعدة مستشاري العقارات في Coverdale. وفي أقصر الأوقات سوف تحصل على ربح جيد من خلال بيعه وشرائه.
يمكنك أيضًا تأجير منزلك. وكسب المال منه (استئجار منزل في دبي من أفضل الطرق لتوليد الدخل في دبي).
استثمار طويل الأمد
بالنسبة للاستثمارات طويلة الأجل، يمكنك التفكير في العقارات التي تحت الإنشاء. هذه العقارات قيد الإنشاء ويمكنك شراؤها مقدمًا، وأغلبها بشروط دفع وأقساط ميسرة، لكن بعد تسليم المشروع سيكون لها ربح فريد.
